青岛房价备案后旭辉银盛泰星悦城、海尔世纪公馆为啥装修费惹人议?

  来源:987房户网发布日期::2018-12-24浏览次数:7992

摘要:青岛房价实行备案制度以来,越来越受到购房职业者的重视!因为从原来的摆设成为了政策执行依据!高于房价备案限价开发商做不了网

青岛房价实行备案制度以来,越来越受到购房职业者的重视!因为从原来的摆设成为了政策执行依据!高于房价备案限价开发商做不了网签。但如果按照备案价规定销售,开发商的利润就白白赠送给了购房者。捆绑天价精装修自然登上了2018年年底热词!
青岛房价备案后为啥装修费惹人议?

具有同样效果的还有青岛高新区。青岛高新区摇号限价售房,青岛房价最低!然而开发商想出来捆绑装修和车位的办法应对。购买青岛高新区新房必须要捆绑3800/平的装修费,似乎成了青岛高新区新房的标配!

因而有购房者甚至媒体记者追寻,从最初的房管局与物价局的推诿,再到房管局给予的正面答复,也是经过了一番努力。房管局明确答复:开发商不能超过备案房价限定网签,开发商不得捆绑销售。至于装修费3800/平的标准是否太高的问题答复是属于市场行为,购房者可以选择不买!

青岛房价备案限价,开发商捆绑天价装修费

但实际情况是,如果不接受装修房,那么房子你就不用买了,开发商不卖给你!

这让人不由的想起201847日开始的青岛高新区新区旭辉银盛泰星悦城的业主维权的事情来,业主维权的主要内容之一就是质疑开发商捆绑精装修费用太高,2500/平的装修费用标准与实际装修标准严重不匹配,甚至装修标准不予公开!利用装修费来填补房价亏损意图明显,可以说是毫不掩饰!

对于购房者的投诉,青岛西海岸新区国土资源和房屋管理局626日做出《信访处理意见书》,装修标准是否公开属于企业权利,滑天下之大稽:

 青岛房价备案后旭辉银盛泰星悦城天价装修费,业主维权

《信访事项处理意见书》

然后,事情一波三折,高潮迭起,201888日,青岛市国土资源和房屋管理局下达的关于西海岸星悦城项目的《监督检查意见书》:决定撤销西海岸新区国土资源和房屋管理局626日做出的《信访处理意见书》,要求重新调查处理:

青岛房价备案后旭辉银盛泰星悦城业主就天价装修费复议结果 
来源:青岛楼市参考

对于新房全装修交房一直是政府鼓励的行为,对于资源节约利用、避免重复浪费是有很大裨益的。鼓励有条件的开发商全装修交房,并且公示装修标准及方案供购房者选择。所以购房者有选择是否购买开发商提供的装修方案的权利!而不是用于开发商拿来填补青岛房价“亏空”的借口!

再者,就售楼处答复的政策要求必须全装修交付的说法,遍寻现有法律法规也找寻不出!

另一个具有代表性的楼盘就是位于青岛新都心的海尔世纪公馆!

青岛房价备案后海尔世纪公馆装修费创新高

之所以说海尔世纪公馆就是因为其创下精装修标准的新高,精装修达到5000/平的标准!近期面市的海尔世纪公馆二期项目,有购房者网友反应:

车位从一期的17万直张到现在的23万,并且购买车位者优先选房;

装修费标准5000/平,公布的标准和品牌设备设施怎么算也也与实际收费相差甚大。以约113平的户型计算,装修费就达到了56万!这么高的装修费到底能装修出怎么样的效果呢?

青岛房价备案后开发商捆绑装修,令消费者消费不明

其实,购房者和监管部门,甚至是购房者心理都很清楚这其中润藏的奥妙。开发商销售精装修房屋不得捆绑销售、公示装修标准与方案是法律规定的义务,作为购房者是否选择购买也是法律赋予的权利!购房者既然已经清楚后购买就不要秋后算账啦,只求能够明明白白消费就好,“不怕青岛房价高,就怕消费得不明不白”!
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