租个人出租的房屋有那些注意事项?个人租房要点!

  来源:987房户网发布日期::2018-12-21浏览次数:5436

摘要:经过自己一番辛苦的找寻个人房屋出租信息,通过联系看房,终于找到从区域、小区环境、室内设施、租金等都中意的房子啦,那么接下

经过自己一番辛苦的找寻个人房屋出租信息,通过联系看房,终于找到从区域、小区环境、室内设施、租金等都中意的房子啦,那么接下来就是要承租该房屋并入住了!由于没有专业人士介入,那么承租个人出租的房屋都有那些注意事项呢?希望在租房前能看到987房户网给您提的醒:
租个人出租的房屋有那些注意事项?个人租房要点!

一、签订房屋租赁合同注意事项

首先你要准备房屋租赁合同,并能了解上面约定的条款。

1、查验对方证件:证件包括房产证及身份证。

签订合同的应当是产权人或其配偶。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同。而村屋等没有房产证的房屋,有可能是不合法的,并且与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。如果产权人不清晰,租金可能被卷走不知去向。

租个人出租的房屋有那些注意事项?核对主客体

2、碰到“二房东”

有些时候,碰到“二房东”是常有的事情。但如果碰到黑二房东,这些人将房子从房东手里短期承租到手后,以较低的价格吸引租客并诱骗你一次性支付半年或一年的租金,然后逃之夭夭。所以碰到“二房东”要谨慎!

正常的处理方法一般是要其出示与房主签订的租房合同,看剩余租期是多少,然后自己和其签约的日期最长不能超过这个日期;二是由其引荐直接和房主签订合同。

租个人出租的房屋有那些注意事项?应对二房东

3、可以争取35天的免租期,收拾屋子等等,一般房主都会接受;

4、检查家具家电清单,写明品牌,并试用是否正常,记清水电煤等表的数字;

5、如果合同期内可能因为工作调动引起租房地点有所变更,租房者一定要在合同内注明“假如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。

租个人出租的房屋有那些注意事项?合同要签好

二、所租房屋及自己的承受能力

1、注意出租屋的消费环境和卫生环境;小区配套,看有无小区物管;

2、租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。

3、谈租金时要货比三家,看多几个盘。

租个人出租的房屋的注意事项

三、居住期间住房中发生的设备、设施、建筑质量等问题要及时和房主沟通,这样避免在退租时因没有及时告知而产生不愉快!

四、居住期间要注意保持好和邻里的关系。

其实,在承租房屋过程中还有很多应该注意的事项,但只要注意以上几点,其他的只要稍加思考你就能领会的了!

以上就是在你获悉个人房屋出租信息后签订租赁合同及日后居住期间需要注意的事项!
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【编辑:本站原创】关键字:个人出租房屋
  

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